Verbouwtool – Kosten voor de Verbouwing simpel berekenen

De Verbouwtool met kunststof kozijnen en alle andere renovatie en verbouwingen geven je snel en compleet inzicht in alle uitgaven van verbouwen en kozijnen van kunststof in je gevel.

Bekijk hier de Verbouwtool

Inhoudsopgave:

• Kostenraming
• Aftrekbaar
• Gemiddeld
• Per m²
• Prijslijst
• Offerte

Kosten van verbouwen

De gemiddelde kosten van een verbouwing zeggen meestal niet zoveel. De verschillen tussen de bedragen zijn namelijk groot. Een verbouwing kan dan ook van een paar honderd euro tot wel een paar ton kosten.

Gemiddelde kosten verbouwing

Hieronder zie je de gemiddelde kosten van 1.700 euro volgens het ANP. Waarschijnlijk wil je de gemiddelde kosten van de verbouwing wat nauwkeuriger weten want een gemiddelde over alle verbouwers zegt niet zo heel veel.

Uitvoerende

Hoeveel kost een verbouwing gemiddeld? Daar is toch niks zinnigs over te zeggen zou je denken want het is helemaal afhankelijk van wat je doet. Dus wat je verbouwt en in welke ruimtes in je huis. Daarnaast moet je ook weten of je het zelf gaat doen of je door de aannemer laat verbouwen.

Kosten totale verbouwing huis

Het ANP zegt dus: Ieder gezin geeft 1700 euro uit voor de kosten verbouwing huis. Maar hoe is het toch mogelijk om dat te zeggen als je dit zo leest. Tel gewoon alle klussen in Nederland op en deel ze door het aantal gezinnen hebben ze gedacht. Dus ook de gezinnen die 0 euro gaan uitgeven. In ieder geval zegt het ANP dit, dus we vonden het wel belangrijk om je die informatie te geven.

Kostenraming

Met onze Verbouwtool krijg je indicatief de inschatting van de kosten zodat je weet wat de verbouwing of renovatie gaat kosten. De calculaties zijn gebaseerd op reële prijzen en tarieven. Zo krijg je snel en gemakkelijk een kostenraming van de kosten van je verbouwing.

Aftrekbaar

Bij het verbouwen zijn sommige kosten aftrekbaar. Natuurlijk heb je bij aankoop de kosten van de notaris en overdracht die je kunt aftrekken van de belasting. De kosten voor het onderhoud of de verbouwing zelf mag je helaas niet aftrekken van de belasting.

Aftrekbare kosten huis

Welke kosten van een huis mag je aftrekken van je inkomen volgens de belastingdienst? Het gaat om de volgende kostenposten:

• Kosten voor een rijksmonumentenpand als je eigenaar bent en de woning is ingeschreven in het Rijksmonumentenregister
• Periodieke betalingen van erfpacht, opstal of beklemming
• Eenmalig aftrekbare kosten
• Rente van de hypotheek/ lening

Kosten berekenen

Deze calculatie gebruik je voor het berekenen van alle verbouwings- of renovatiekosten in en om huis zoals een complete renovatie maar bijv. ook alleen voor de kosten van een badkamer, keuken, dakkapel of aanbouw. Je doorloopt simpel een aantal vragen waarna je direct een indicatie van kosten voor het verbouwen krijgt. Aan de hand hiervan kun je de offertes die je van leveranciers krijgt handig en goed onderbouwd beoordelen. Door te vergelijken bespaar je op de kosten omdat de bedrijven weten dat ze moeten concurreren met anderen.

Gemiddeld

Als we het heel grof inschatten dan kosten de verbouwingen van onze klanten tussen de 10.000 en 100.000 euro. Daaruit kun je als gemiddelde een halve ton aan euro’s afleiden maar iets goedkopere verbouwingen zien we het meeste. Er zijn bij de genoemde bandbreedte van de gemiddelde kosten verbouwing overigens uitschieters naar beneden en ook soms (fors) naar boven vanwege de bouw van een bijna nieuw huis. Hier heb je wat gemiddelde kosten voor de verbouwingen die veel voorkomen:

Per m²

Voor renovatie liggen de verbouwkosten per m² meestal tussen de 50 en 200 euro per m² vloeroppervlakte. Hieronder zie je een aantal kosten per onderdeel en kosten van de verbouwing per m². Natuurlijk is dit sterk afhankelijk van de afwerkingen op muren, vloeren en plafonds (zoals stucwerk, schilderwerk en een vloerafwerking).

Daarom is het veel zinvoller om nauwkeuriger de kosten in beeld te brengen in plaats van kosten per m² vloeroppervlakte. In de Verbouwtool zie je veel meer gespecificeerde bedragen voor de kosten van verbouwen.

Kosten verbouwing per m3

Soms hoor je ook prijzen per kuub/ kosten per m3 en dit kosten kengetal wordt meestal gebruikt voor de bouwkosten van een nieuw huis. Dit staat voor kosten van een huis of verbouwing per kubieke meter woning. Een rijwoning van 5 bij 10 bij gemiddeld 8 meter hoog (nok 9 meter hoog en de goot zit op 7 meter hoog) is 5 x 10 x 9 = 400m3, dus 400 kuub groot.

Veel voorkomende verbouwingen

Natuurlijk zijn er wel een aantal veel voorkomende klussen aan een gemiddeld huis.

Bekijk de Verbouwtool >

Kosten verbouwing

Kozijnen zijn vaak een grote kostenpost in de begroting van een verbouwing. Als jouw kozijnen nog goed zijn dan scheelt dat fors en vaak zijn kozijnen nog wel te herstellen. Nieuwe kozijnen kosten namelijk al snel vanaf 5.000 euro tot wel 30.000 euro voor een groot huis. Bekijk hier meer over energiezuinig dubbel glas en kozijnen.

Referenties

Naast de kosten zijn ook de referenties voor de aannemer belangrijk. Hoe vaak heeft hij dezelfde verbouwing gemaakt en kun jij contact krijgen met mensen om naar hun ervaringen te vragen?

Verbouwen

Een huis verbouwen is behoorlijk in de mode zo lijkt het. Jonge gezinnen kiezen steeds vaker voor een charmant te renoveren huis, door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel. De groeiende schaarste aan bouwgrond, de stijgende prijzen van koopwoningen en de toenemende vergrijzing dragen bij tot deze stijgende renovatietrend. Bij verschillende onderzoeken wordt een stijging in te renoveren woningen vastgesteld.

Kosten huis renoveren

En dat is niet vreemd. Want nieuwe grond kopen en daarop je droomhuis bouwen lijkt voor vele jonge gezinnen steeds vaker een onbereikbare droom te worden. Oorzaken zijn schaarser wordende bouwgrond, stijgende prijzen van de koopwoningen, en het steeds moeilijker krijgen van een lening die de toegang op de nieuwbouwmarkt bemoeilijken. Toch verlangen jonge gezinnen nog steeds naar een eigen stekje. Een te renoveren woning is hiervoor een prima oplossing.

Kosten verbouwing spreiden

En bij een verbouwing kun je beginnen met het hoogst noodzakelijke en langzaam aan de rest (laten) verbouwen. De vraag naar te renoveren woningen neemt toe omdat je dan je eigen stek kunt maken. In plaats van je droomhuis te kopen of te bouwen, kiezen mensen en vooral starters er steeds vaker voor om een te renoveren woning te kopen en door gespreide renovatie deze woningen te verbouwen tot hun droomhuis.

Prijs renoveren woning

Je begint dan bijvoorbeeld met een dakkapel om ruimte voor slaapkamers voor de toekomst te maken en gaat ze dan langzaamaan afwerken. Dat heeft meer voordelen. De te renoveren woningen worden in vergelijking met de instapklare woningen goedkoper aangeboden op Funda. Daarnaast biedt een te renoveren woning jonge gezinnen de kans om de verbouwingen zelf en geleidelijk aan door te voeren, afhankelijk van noodzaak en beschikbaar budget.

Kosten verbouwen spreiden

Wat zie je dan vaak? De meeste twintigers en dertigers steken de handen uit de mouwen en voeren renovatiewerken zoals laminaat/ nieuwe vloeren en bijvoorbeeld het huis isoleren zelf uit. Zo spreiden ze de kosten van verbouwen. Daarnaast schakelen ze vaak ook de hulp van ouders in, die maar al te graag mee bouwen aan de investering van hun kinderen.

Besparen door vergelijk

Door prioriteiten in de renovatie te bepalen, kunnen deze gezinnen op hun eigen tempo de nodige werken al dan niet zelf doorvoeren en spreiden over een aantal maanden of jaren. Ook vrienden klussen vaak bij elkaar in huis waardoor het niet alleen bespaart maar ook nog eens gezelliger is.

Kunststof kozijnen prijzen

Om een goed beeld te krijgen van de kunststof kozijnen prijzen zie je hieronder een tabel met een praktijkvoorbeeld. Hierin heeft een normale woning oude slechte kozijnen en moeten die daarom vervangen worden.

Je ziet de kunststof kozijnen prijzen voor het vervangen van al die ramen zodat je een beeld krijgt van de investering ervan. Het betreft een veel voorkomende eengezinswoning van gemiddeld formaat.

Prijslijst

De kosten van kunststof lijken wellicht wel hoog als je bedragen hoort maar wanneer je de offertes vergelijkt met hout of aluminium blijken ze juist laag te zijn. Onderstaande tabel geeft weer waar je aan moet denken aan kosten per kunststof kozijn. Hierbij zie je ramen met verschillende afmetingen en met vast raam en/of draaikiepraam. Dit zijn verreweg de meest gekozen modellen in afmetingen.

Vergelijken

Natuurlijk is dit geen volledig overzicht maar je krijgt een goede eerste indruk van de kosten. Door prijzen te vergelijken kun je meer geld besparen aan kunststof ramen dan hier vermeld. Verderop zie je nog meer kostenbesparende tips.

Per m²

De prijzen beginnen bij €270 euro per m² kozijn (totaal, dus koop plus aanbrengen) en kunnen oplopen tot maar liefst € 470 euro per m². Deze m² prijzen zijn een gemiddelde en uiteraard kun je bij goed vergelijken en onderhandelen een lagere prijs krijgen en zullen bedrijven die het druk hebben je een hogere prijs offreren.

Meer in detail zijn dit de prijzen:

Deze tabel heeft de volgende uitgangspunten

Het betreft normaal kunststof kozijn met houtnerf-profiel in wit met HR++ dubbel glas inclusief hang- en sluitwerk. Prijzen zijn incl aankoop, levering, montage van zowel het kunststof kozijn als het glas. Als laatste rekenen we dit terug naar een m² kozijn prijs. De montagekosten van kunststof kozijnen zijn maar een klein deel van de totale kosten van nieuwe kunststof kozijnen. Het fabriceren van de profielen en het samenstellen van deze profielen tot kozijnen is verreweg het grootste deel van de kosten.

Kunststof kozijnen prijzen inclusief plaatsen

Kunststof kozijnen prijzen inclusief plaatsen kost €307 euro. Meer concreet: de prijs van het kozijn van 800×1200 is inclusief plaatsen is €378 euro. Deze kunststof kozijnen prijzen inclusief plaatsen zijn echt compleet, dus met inbegrip van de manuren voor het plaatsen, het HR++ glas en hang- en sluitwerk.

De kosten van kunststof kozijnen met montage

Let er dus altijd op dat de kosten van kunststof kozijnen met montage ook zo compleet is. Is de kunststof kozijn prijs die je krijgt naast de montage inclusief, ook met afwerking en hang- en sluitwerk of is deze alleen voor de levering ervan? Het zal niet de eerste keer zijn dat er ergens kozijnen worden geleverd maar tegen verwachting in, niet worden geplaatst. De kunststof kozijnen prijzen inclusief plaatsen moet geheel compleet zijn. De plaatsingskosten bestaan vooral uit manuurkosten voor het kozijn. De kosten voor het plaatsen van de kozijnen zijn grofweg gelijk aan de totale kosten van de kozijnen zelf.

De prijs voor het plaatsen is projectspecifiek

Uiteraard zijn de plaatsingskosten wel afhankelijk van het aantal, de lokatie (bg of verdieping) en het eventueel aanpassen van de kozijnopening. Bij de aankoop moet je er daarnaast op letten dat het hang- en sluitwerk en glas ook inbegrepen is. Let op dezelfde manier goed op bij offerte vergelijk.

Kunststof kozijn prijs berekenen

Let goed op de compleetheid hiervan want goedkoop kan duurkoop blijken als er wat mist. De kosten hierboven zijn incl hang en sluitwerk met politiekeurmerk, Komo en verstevigingsprofielen tegen inbraak en voor de stevigheid van het raam. Steiger, afvalkosten en afwerking van de randen is meegenomen en hieraan ligt een gemiddelde rijwoning ten grondslag.

Wat kosten kunststof kozijnen?

Wat het kost is dus afhankelijk van behoorlijk wat factoren. Goedkope kozijnen lijken daarom in eerste instantie soms lager uit te vallen dan het kostenplaatje uiteindelijk wordt. Vraag hiervoor gratis en vrijblijvend offertes aan en ontvang binnen 2 werkdagen prijzen specialisten in je regio. Door vooraf kritisch alle punten op de offerte door te lopen en aan te laten vullen met missende zaken (bv alles politiekeurmerk, hang en sluitwerk, suskasten in de ventilatieroosters etc) zorg je ervoor dat je weet wat het echt gaat kosten.

Punten om op te letten

Wij vinden het belangrijk dat je de prijzen goed kunt beoordelen en dat je vooraf weet of je een compleet aanbod hebt gehad. Dit zijn de belangrijkste onderdelen waar je op kunt letten:

Dit moet inbegrepen zijn:

• Hang en sluitwerk
• Goed dubbel glas

Deze kunststof kozijn kosten zijn exclusief

• Dakkapel
• Dakramen
• Vensterbanken
• Gordijnen
• Afdakje bij voor- en achterdeur
• Rolluik, screen of zonwering
• Voordeur en achterdeur want veel mensen willen de oude deuren hergebruiken en soms ook het kozijn (soms hout) hergebruiken om bij de voordeur hout te houden
• Brede koven

Keuze in materiaal en kosten

De eerste vraag die men vaak beantwoord wilt krijgen zijn de kosten en de keuze voor het materiaal wanneer die nog niet zeker is. De kosten van kunststof kozijnen zijn verreweg het laagste en daarnaast bespaar je ook nog op de verf en eventueel schilder als je niet zelf je vrije tijd opoffert.

Marktplaats

Deze online prijzen op marktplaats zijn natuurlijk een indicatie en nooit specifiek voor jouw situatie. Daarvoor moet je met een bedrijf in contact treden via bv een offerte aanvraag. Het zal je opvallen dat de m² prijs kunststof kozijnen niet lineair oploopt als we de afmetingen zo specifiek met elkaar vergelijken. Dat komt door meerdere zaken zoals de zaagkosten per raam.

Wat kost een kunststof kozijn?

Je kunt je voorstellen dat de zaagkosten van een vierkant raam van 2000 mm x 2000 mm (4m²) niet 4 keer hoger zijn dan een vierkant raam van 1000 mm x 1000 mm (1m²). Kiezen voor niet-standaard zaken verhoogt de kunststof kozijnen prijzen.

Minder elementen en bewerkingen zorgen voor een lagere prijs. Beide kunststof kozijnen hebben vier kunststof raamprofielen en er moet even vaak gezaagd worden. Daardoor dalen de zaagkosten per m². De grotere ramen zonder extra dorpel en regels zijn dus relatief goedkoper. Als je het zo bekijkt is het logisch want als een raam groter wordt zonder er meer profielen aan toe te voegen dalen de kosten. Kies dus liever voor een paar grotere kozijnen dan meerdere kleine.

NB: een dorpel/ regel is een liggend horizontaal profiel in een raam en een stijl is een staande verticale staander aan de linker- en rechterzijde plus eventueel in het raam (dan heb je het over een tussenstijl, of als er maar 1 tussenstijl is, dan spreekt men van een middenstijl).

In deze video zie je de aandachtspunten voor mooie en betaalbare kunststof kozijnen prijzen. Zo weet je waar je op kunt letten bij het kiezen. Zo zijn de hoekverbindingen dan wel iets duurder door ze op houtverbindingen te laten lijken, maar aan de andere kant is dit wel veel mooier.

Bekijk de kunststof offerte

Deuren

De prijzen van kunststof deuren liggen tussen de €1200 en €1900 voor 2,40 meter hoogte en 1,20 meter breedte. Deze prijs is afhankelijk van afwerking en opties.

Prijs kunststof kozijnen rijwoning

Hans stelde de vraag wat zijn rijwoning met nieuwe kunststof kozijnen zou moeten kosten waar nu nog hout zit. Daarom hebben we de bovenste tabel doorvertaald naar de kozijnen kosten van een complete woning wat tevens het meest voorkomende huistype in ons land is.

Aantal kunststof kozijnen in woning

Hans zijn huis heeft de volgende kunststof ramen in de gevel: 2 maal 2400×1800 (beide draai kiep) en 2 maal 1200×1800 (beide draai kiep) en 2 maal 800×1200 (beide draai kiep). Dit is dus een veel voorkomende rijwoning die je bij ons in de straten ziet en daarom een goed voorbeeld.

Dit zijn de kosten van de kunststof ramen van die rijwoning:

Uitgave

Je ziet wat de uitgave is voor het compleet vervangen van alle ramen in een huis tot het plaatsen van een paar kunststof kozijnen. Begin op tijd voor de mooiste exemplaren voor de beste prijs/ kwaliteitsverhouding.

Houtlook

De prijzen voor houtlook zijn tegenwoordig nauwelijks nog hoger dan gladde profielen. De meeste mensen willen deze houtlook dus de productie aantallen van deze generfde profielen zijn zoveel groter dan de (minder mooie) gladde profielen dat er nauwelijks nog een meerprijs is. Ik adviseer zelfs verder te kijken naar een andere leverancier als ze met een (fikse) meerprijs aankomen hiervoor.

Wil je precies weten wat voor kunststof kozijnen aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare kunststof kozijnen specialisten in jouw regio

Vind de beste deal

Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Binnen een mum van tijd heb je de kunststof kozijnen specialist gevonden die je project voordelig kan uitvoeren. Het aanvragen van offertes doe je bij ons volledig vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast.

Bespaar Nu met de Beste kunststof kozijnen Offertes, Gratis!

Voorbeeld

Van Ronald kreeg ik de vraag over de Verbouwtool en hoe die zou kunnen helpen bij de verbouwing van zijn woonboerderij. De video hierboven is tevens de beantwoording van zijn vragen. Het lijkt me goed dit te delen met de anderen zodat we er allemaal wat aan hebben.

Vragen

Hij had als belangrijkste vragen:
1) Wat heb ik aan de Verbouwtool?
2) Wat zijn de belangrijkste stappen?

Situatie

Ronald stelde deze volgende vraag over zijn verbouwplannen en uitdagingen in de te maken keuzes:
“Ik zal je snel proberen uit te leggen wat onze situatie is.
Wij zijn in de gelegenheid gekomen een 2onder1 kap woonboerderij te kopen van mijn schoonouders (zij schuiven dan door naar de andere zijde van de boerderij)
Het is een huis uit 1977 de ombouw van 1973. In 77 is het in de stal gebouwd (letterlijk in de stal)
We willen uiteraard enigszins duidelijk hebben hoeveel een gehele verbouwing gaat kosten. Hoe verder we er over nadenken hoe meer we opnieuw willen bouwen. Wordt dus haast herbouw.

Wij hebben echt geen idee qua bouwkosten. We proberen langzaam iets wijzer te worden en inzicht in de kosten te krijgen. Vandaar dat ik ook op jullie site terecht kwam. Voorbeeld projecten met kosten zijn er bijna niet te vinden op internet. Ik had dus voor nu eigenlijk voornamelijk belangstelling in de calculatie van de verbouwtool.

Maar mogelijk kun je mij zo ook al wat andere tips geven om nu tot een zo goed mogelijke kostenraming te komen. En zo een goede aankoopbeslissing te kunnen maken.
Heb ook al wel met een architect gesproken maar dit was vooral een architect (kennis)welke geen echte ervaring had met zulke verbouw projecten. Moet denk ik meer een bouwkundig tekenaar hebben al ben ik wel benieuwd naar mooie ideeën van een architect maar als deze niet goed op kosten kan schatten heb ik er nu denk ik ook niet veel aan.
Ik ben zelf geen klusser en het mag gerust een jaar duren maar moet geen jaren project worden. Dus zal het meeste door een aannemer moeten gebeuren.
Alvast bedankt en mvg, Ronald “

Conclusie

In de video hierboven zie je het gebruik van de Verbouwtool zodat je zelf een compleet kosten overzicht van de verbouwing krijgt. Hiermee kunt je zien of je verbouwplannen binnen budget vallen en waar nog te besparen is.

Offerte

Bekijk hier de Verbouwtool